- Konu Başlıkları
- Pergola Yaptırmak için İzin Gerekli mi?
- Pergola İçin Ruhsat Gerekir mi?
- Pergola İmara Aykırı mı?
- Pergola Teras Kapatma Yasal mı?
- Yasal Düzenlemelere Uyun!
- Pergola ve Sundurma Yapılar İmar Kirliliği Suçu Kapsamında mı?
Pergola Yaptırmak için İzin Gerekli mi?
Pergola, açık alanları işlevsel hale getiren ve estetik katkı sağlayan yapılar arasında yer almaktadır. Ancak, bu yapıların inşasıyla ilgili olarak yerel yönetmelikler ve yapı standartları farklılık gösterebilir. Özellikle, pergola inşaatının ruhsal bir gereklilik olup olmadığını belirlemek için yerel belediye veya ilgili yerel otoritelerle iletişime geçmek önemlidir. Bazı durumlarda, pergola inşaatı için ruhsat gerekebilirken, bazı durumlarda ise gerekli olmayabilir. Bu nedenle, pergola inşaatına başlamadan önce yerel düzenlemeleri kontrol etmek önemlidir. Bu yazıda, pergolaların ruhsata tabi olup olmadığını ve bu konuda dikkat edilmesi gerekenleri inceleyeceğiz.
[widget-132]
Pergola İçin Ruhsat Gerekir mi?
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin "Yapı Ruhsatı Gerektirmeyen İnşai Faaliyetler" başlıklı 59. maddesinde, çeşitli inşai faaliyetlerin yapı ruhsatına tabi olmadığı belirtilmiştir. Bu faaliyetler arasında basit tamir ve tadilat işleri, balkonlarda yapılan açılır kapanır katlanır cam panel uygulamaları, korkuluk, pergola, çardak/kameriye gibi yapıların yapımı ile bölme duvar, bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak, çatı gibi elemanların tamiri ve pencere değişimi yer almaktadır. Bu hüküm, belirtilen yapıların yapım ve tadilat işlemlerinin yapı ruhsatına tabi olmadığını vurgulamaktadır, ancak ilgili yerel düzenlemeler ve yönetmelikler dikkate alınmalıdır.
Pergola yapınızın ruhsata tabi olmaması için uyulması gerekenler;
- Genel olarak İmar Kanunu’nda düzenlenen yapı tanımı kapsamında inşa edilmemiş olması,
- Kapalı alan oluşturmaması,
- Etrafı açık, gölgelik amacına yönelik olması,
- Bina cephesini değiştirmeyecek şekilde, hafif yapı malzemeleri ile yapılmış olması,
- Taşıyıcı sisteme zarar vermeyecek malzemeden yapılması,
- Taşıyıcı sisteme zarar vermeyecek şekilde monte edilmesi,
- Güneş ve yağmurdan korunma amacıyla yapılması ve bu amacı aşacak nitelikte olmaması gerekmektedir.
Pergola İmara Aykırı mı?
Perogla imara aykırı mı endişeniz için binanın inşaat özelliğine sahip olmamasını kriter olarak gösterebiliriz. İmara aykırı durumlarda pergola yaptırmanın yasal bir yükümlülüğü olur ve ruhsat ihtiyacı doğar. 3 temel imara aykırı durumdan bahsedersek;
Malzeme: Pergola için ruhsat gerekliliğini belirleyen bazı kriterler bulunmaktadır. Bu kriterlerden biri, yönetmelikte belirtilen "hafif malzeme kullanılması" ibaresidir. Bu ibare, ana yapının taşıyıcı unsurlarını etkilememek ve ilave bir inşaat alanı kazanmamak amacıyla yer almaktadır. Bu nedenle, hafif malzemelerle yapılan pergola sistemleri genellikle ruhsat gerektirmez.
Kullanım Amacı: Kullanım amacı da önemli bir faktördür. Çatı teraslarında veya pergola yapımında kapalı alan oluşturulmaması, çatı eğimini değiştirmemesi ve bina görünümüne olumsuz bir etki yapmaması önemlidir. Pergolanın güneş ve yağmurdan korunma amacıyla yapılmış olması ve sökülebilir formda olması da dikkate alınır.
Yapıldığı Yer: Son olarak, pergolanın yapıldığı yer de ruhsat gerekliliğini belirleyebilir. Özellikle ortak kullanım alanlarını ve bahçeyi işgal edip etmediği, site içerisine yapılan pergola sistemlerinin herkesin kullanımına açık alanlarda bulunması nedeniyle ruhsat gerektirebilir.
[widget-134]
Pergola Teras Kapatma Yasal mı?
Pergola inşaatının yasal olup olmadığı, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişir. Herhangi bir yapı inşaatı gibi, pergola inşaatı da genellikle yerel yönetmeliklere ve yapı standartlarına tabidir. Bu nedenle, pergola inşaatıyla ilgili olarak yerel belediyenin veya ilgili yerel otoritelerin belirlediği kurallara uyulması önemlidir.
Pergola inşaatının yasal olup olmadığını belirlemek için yapılması gereken ilk adım, yerel belediyenin inşaat ve yapı yönetmeliklerini kontrol etmektir. Bazı durumlarda, pergola inşaatı için özel izin veya ruhsat gerekebilir. Bununla birlikte, diğer durumlarda, küçük boyutlardaki pergolalar için izin gerekli olmayabilir ve yerel yönetmelikler belirli bir boyut veya yükseklik sınırı belirleyebilir.
Ayrıca, bulunduğunuz bölgede geçerli olan arazi kullanımı kuralları da pergola inşaatını etkileyebilir. Özellikle, imar planları, arazi kullanımı sınıflandırmaları ve komşularla sınırlandırma kuralları gibi faktörler pergola inşaatını etkileyebilir.
Yasal Düzenlemelere Uyun!
Bina inşaat yönetmeliklerinde yer alan kurallara uygun olarak pergola sistemlerini yaptırın.
Pergola ve Sundurma Yapılar İmar Kirliliği Suçu Kapsamında mı?
Pergola sistemlerinin kapalı alan oluşturulmaması yani imar mevzuatındaki tanımıyla bina inşaatı özelliği taşımaması durumunda imar kirliliği suçu oluşmaz. Pergola sistemlerinin inşaat özelliği taşıdığı durumları öğrenerek mevzuata uygun hareket etmekte yarar var. Aksi halde maddi ve manevi zararlarla karşılaşabilirsiniz.
Pergola ruhsata tabi midir sorunuza detaylı yanıt almak, pergola imara aykırı mı ya da pergola yaptırmak için izin gerekir mi gibi endişelerinizden kurtulmak için bize ulaşabilirsiniz.
